Eine außergewöhnliche Liegenschaft im Rheingau! Historisches Mühlenensemble mit wunderschönem Atrium
in Walluf, zu verkaufenReferenznummer: MHI/11-86-13
Scout-Objekt-ID: 61405774
65396 Walluf
Wohnfläche: ca. 730 m² Grundstück: ca. 3.000 m²
Kaufpreis: € 650.000,--
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Lieben Sie die Natur? Lieben Sie Wein? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie - Kombinieren Sie Lebensart mit Romantik, fühlen Sie sich wie Gott in Frankreich!
Es handelt sich bei dieser historischen Liegenschaft um ein bereits 700 Jahre altes Kulturdenkmal, eine Rarität, die ein einmaliges Ambiente in naturbelassener Umgebung bietet. Das Haupthaus des Anwesens, die Mühle, stammt aus dem 13. Jahrhundert und vermittelt mit ihren Nebengebäuden eine idyllische und gleicher-maßen einzigartige Atmosphäre, wie sie unzweifelhaft nur von solchen, hunderte von Jahren überdauernden Bauwerken ausgeht. Das Anwesen ist ensemblegeschützt und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so z.B. Gastronomie, Weingut etc. - oder sollten Sie künstlerisch tätig sein, ermöglicht Ihnen das Anwesen Nutzungskonzepte als Galerie, Event-Austragungsort uvm. Die Mühle ist sanierungsbedürftig. Das Nebengebäude, hier bietet sich Ihnen im Erdgeschoss ein Gutsausschank und im Obergeschoss eine ca. 100 m² Wohnung, kann nach Renovierung kurzfristig bezogen werden. Die Gesamtausbaureserve beträgt ca. 730 m² Wohnfläche.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Ortsrandlage mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Dennoch besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn. Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Wohnfläche: ca. 730 m²
Grundstück: ca. 3.000 m²
Baujahr: Haupthaus, Mühle - 13. Jahrhundert
Objektzustand: teils modernisiert, teils renovierungs-/sanierungsbedürftig
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster, teilweise mit Sprossen im Nebengebäude; Einfachverglasung im Haupthaus, der Mühle
Verfügbar ab: nach Vereinbarung kurzfristig
Von dem 3.000 m² großen Gesamtgrundstück sind 1.328 m² unbebautes Bauland/unbebautes Baugrundstück, das noch zusätzlich bebaut werden könnte (Bodenrichtwert € 190,--/m²).
Besichtigen Sie mit uns diese wirklich außergewöhnliche Liegenschaft. Sie werden begeistert sein!
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Kontakt zum Anbieter
| Telefon | 0611-34 10 98-74 |
|---|---|
| info@mhi-immobilien.de | |
| Homepage | http://www.mhi-immobilien.de |
