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Eine einmalige Kaufgelegenheit im Rheingau!... Gewerbeimmobilie mit 6 separaten Wohneinheiten in Blicklage von Geisenheim-Marienthal

Referenznummer: MHI/10-103
Scout-Objekt-ID: 34695471
65366 Geisenheim-Marienthal

Gesamtwohnfläche: ca. 600 m² Grundstück: ca. 1.410 m²

Kaufpreis: € 360.000,-- verkauft!!!
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² zuzüglich einer überdachten/überbaubaren Dachterrasse, die Fernblick bietet, von weiteren ca. 170 m². Das Grundstück ist ca. 1.410 m² groß. Bei dieser Immobilie sind verschiedene Nutzungskonzeptionen möglich - Mehrfamilienhaus/ Kapitalanlage, Mietwohnungen und Gewerbeteil/Gaststätte, Wohnen und Arbeiten, Apartmenthaus etc. Die frühere Gaststätte bietet ca. 230 m² Gastraumfläche mit einer großen Außenterrasse, ca. 90 Sitzplätze und ca. 40 Außenplätze. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Sanitär- und Lagerräume. Die einzelnen Wohnungen verfügen über rund 370 m² Wohnfläche zuzüglich der überdachten/über-baubaren Dachterrasse von ca. 170 m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-bedürftigen Zustand. 7 Außenstellplätze und 1 Garage gehören zum Angebot.

Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Marienthal, einem Ortsteil der Stadt Geisenheim. Von hier aus, direkt an den angrenzenden Wiesen und Feldern gelegen, genießen Sie einen Blick auf den Rheingau und die gegenüberliegende Rheinseite. Die Stadt Geisenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-nahverkehr und somit auch eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Wohnfläche: ca. 370 m² zzgl. überdachte/überbaubare Terrasse, ca. 170 m²
Gaststätte: ca. 230 m² (ca. 90 Innenplätze, ca. 40 Außenplätze)
Gesamtwohnfläche: ca. 600 m² zzgl. überdachte/überbaubare Terrasse, ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1.410 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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