Kapitalanlage in Wiesbaden! Wertstabiles Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Innenstadtlage
in Wiesbaden, zu verkaufenReferenznummer: MHI/11-190
Scout-Objekt-ID: 47804373
65195 Wiesbaden
Kaufpreis: € 1.850.000,--
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Kapitalanlage in Wiesbaden! Wertstabiles Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Innenstadtlage
Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein wertstabiles Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr 1907, mit 22 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Insgesamt stehen rund 1.376 m² Wohnfläche über 5 Etagen zur Vermietung zur Verfügung. Die Jahresnetto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 76.769,-- und sind steigerbar auf ca. € 105.048,--. Das Grundstück ist 843 m² groß. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder-, einem Mittel- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus selbst besteht aus einem Kellergeschoss, vier Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Trockenboden (dieser ist nicht ausgebaut). Insgesamt verteilen sich gesamt 24 Einheiten auf das Mehrfamilienhaus, davon 22 Wohn- und 2 Gewerbe-einheiten.
Lage: In beliebter Wiesbadener Innenstadtlage liegt dieses Mehrfamilienhaus, das hinreichend Entwicklungspotential bietet. Die zahlreichen, gut erhaltenen Gründerzeit-häuser reihen sich in dieser Lage aneinander und verleihen dieser Lage einen histo-rischen Charme. Alle infrastrukturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Vermietbare Fläche: ca. 1.459,40 m²
Wohnfläche: ca. 1.376,55 m²
Gewerbefläche: ca. 82,85 m²
Grundstücksfläche: 843 m²
Etagen: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1907
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Kontakt zum Anbieter
| Telefon | 0611-34 10 98-74 |
|---|---|
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