Der Rheingau liegt zu Ihren Füßen... 800 m² Grundstück in Rüdesheimer Bestlage - "Rheintalblick"
in Rüdesheim, zu verkaufenReferenznummer: MHI/11-35
Scout-Objekt-ID: 45675977
65385 Rüdesheim am Rhein - Windeck
Kaufpreis: € 290.000,--
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Die Grundstücksgröße beträgt 800 m². Der Bebauungsplan "Am Scheidweg", der diesen Bereich als ein "Reines Wohngebiet" mit offener Bauweise festlegt, bildet die Grundlage zur Realisierung Ihrer Bauvorstellungen. Zulässig sind eingeschossige Einzel- und Doppelhäuser, Villa, mit bis zu 16 m Gebäudelänge und bis zu 10 m Firsthöhe. Die Dachneigung kann zwischen 35° und 47° gewählt werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt jeweils 0,3.
Das Grundstück ist bereits erschlossen; für den Käufer fallen somit keine Erschließ-ungskosten an. Seit dem 1. Oktober 2002 kann das Grundstück unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne formelle Baugenehmigung bebaut werden (Geneh-migungsfreistellung).
Lage: Der Rheingau liegt zu Ihren Füßen... sprichwörtlich, wenn Sie den herrlichen Ausblick von diesem Baugrundstück in Rüdesheimer Bestlage, Ortsteil Windeck, genießen. Das in leichter Südhanglage gelegene Grundstück bietet einen einmaligen Blick über die Weinberge von Schloß Johannisberg über das Rheintal bis zum Niederwald-Denkmal.
Grundstücksfläche: 800 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, Villa
GRZ: 0,30
GFZ: 0,30
Verfügbar ab: sofort
Südlich schließt ein Landschaftsschutzgebiet an, so dass mit einer baulichen Entwicklung in diesem Bereich nicht mehr zu rechnen ist.
Der Kaufpreis beträgt 362,50 Euro/m² inkl. Erschließung + Vermessung.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Kontakt zum Anbieter
| Telefon | 0611-34 10 98-74 |
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